外地人节前回老家北京人“返城”或出行记者以天通苑、回龙观为主调查近10个小区发现———

    返乡、出游。从小年开始，居民都已经为自己过年做好了计划。记者经过多日走访，以回龙观和天通苑京北两大社区为主，调查了近10个小区发现，各个小区内春节期间将有超过三分之一的住房成为“空巢”。 

社区返乡热

    春节前三天达高潮

    家住云趣园小区、籍贯山西的王先生平时和同事租住在回龙观，今年春节订了腊月二十九的火车票。王先生告诉记者，他平时工作很忙，只能在电话里与远在家乡的父母联系。“每年就指望着春节能够回老家和父母亲戚团聚，和我同住的3个外地同事春节也要回家过年。”

    记者在回龙观和天通苑两大社区走访时发现，两大社区每年这个时候都会有不少业主离京，其中返乡高潮将集中在春节前三天，每天都会有数千人离开小区。

    记者问卷

    外地业主

    六成春节离京

    记者了解到，天通苑和回龙观两大社区有近50万人，其中除了北京居民外，还有不少原籍外省市的业主和流动人口。

    一周时间里，记者走访回龙观龙锦苑、云趣园以及天通苑各区等10多个小区，随机询问了120位原籍外地的居民，并在网上进行了“春节返乡”调查，总共230多人参与投票。

    在参与记者调查的350多人中，超过210人表示春节肯定会离京返乡，占被访者的六成左右。此外，还有40多人当时表示要在春节前才能确定是否离京。

    北京业主

    有四成春节外出

    记者采访时发现，除了外地离京的业主外，超过四成的北京业主春节期间也不会在小区内过年。

    在回龙观和天通苑，记者随机各向100位北京籍业主询问，回龙观超过三成的被访者表示，春节期间不会在现在居住的社区过年，而是回城区或选择出游，而天通苑的比例更是超过了四成。

    通过询问得知，北京居民春节不在这两大社区过年的原因多表现在以下两个方面，一是部分人城区内有房，春节期间还会回到城里，和亲戚一起团聚；此外，还有不少年轻业主选择春节外出旅游。

    物业数据

    短期空置房过三分之一

    记者随后向两大社区的物业公司和居委会询问，得知由于业主离京都有自主性，因此无法统计离京的具体业主人数。

    但几家物业公司的工作人员均表示，根据往年春节期间巡逻安检的经验，超过一半的原籍外地的业主肯定不在社区里过年，而且两大社区超过三分之一的住房会出现短期空置。

    部分小区业主离京情况

    垡头翠成馨园小区：至少三四成人会离开北京

    马家堡瑞丽江畔：基本上已经有一半人离开

    宣武区荣丰2008：基本上四成人回家过年

    青塔珠江峰景：空巢率大概一半左右

    丰益桥三环新城：大约三到四成人离京

    万象新天：近七成业主离京，一居小户型离京率已经超过九成

    物业应对

    因业主外出，各小区物业公司也加强了节日安保，回龙观和谐家园二区成立了一个由老年人组成的义务巡逻队，而在天通苑，由居委会、物业、公安机关和业主联合建成的巡防体系开始运行，夜巡队伍达到了800多人。

    警方提醒

    过年期间尤其要注意入室盗窃，据警方分析，春节期间不法人员入室盗窃选择的作案目标多是一些无物业管理、人防技防措施落后、采用老式防盗门并且易于攀爬的居民小区。

    因此在春节期间，市民最好安装质量可靠的防盗门窗，离家时尽量不要在家中存放大量现金，外出或休息时要将笔记本电脑、数码相机、摄像机以及各类首饰放在安全的位置。