地处望京核心位置的大西洋新城六期聆湖苑日前开盘，当天销售210套，销售总金额3．2亿，总体销售近半。业内人士表示，个别楼盘的开盘走热，表明市场需求依然强劲，这类楼盘销售的上扬或许对一直处于楼市观望的多数楼盘来说是一个重要的启示。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，从3月1日至22日，全市商品房网上签约共计6099套，住宅期房3475套，平均每日成交158．0套；现房交易量也逐渐回升。截至3月22日，3月北京住宅现房成交1333套，相当于日均60．6套。所有统计数据与2月份相比均有小幅回升。

　　与此同时，4月份有将近40个楼盘陆续推出，其中纯新盘有接近13个，虽然总的看来，4月份的市场供应仍将少于去年同期水平，但楼盘供应量在逐渐释放。金地产机构总经理周金旺预测，4月北京楼市有希望逐渐走出观望，市场进入缓慢回暖期，但是，像去年那种近乎疯狂销售、一房难求的现象也许一去不复返了。

　　3月27日，位于望京核心区的大西洋新城六期聆湖苑，以15000元－16000元／平米的精装修价格入市，开盘当天便销售近半，销售210套，销售金额3．2亿。根据金地产机构的统计数据，大西洋新城六期聆湖苑在3月份北京楼市销售额排名第一名。

　　在目前整体市场观望的情况下，大西洋新城六期聆湖苑为什么一枝独秀？凭什么取得了突破市场整体行情的业绩？对此，大西洋新城副总经理张冰月接受采访时表示，此次开盘当天销售过半的业绩有来自整体市场回暖因素的利好影响，但是主要原因还是楼盘本身的因素。一方面，大西洋新城是70万平米成熟大盘，前五期树立的高品质社区环境与业主口碑效应成为热销的坚实基础；另一方面，随着望京房地产的快速开发，望京核心区楼盘纷纷谢幕，大西洋新城六期聆湖苑作为望京核心区新盘自然十分稀缺；此外，望京近两年来随着摩托罗拉、诺基亚、LG、西门子、沃尔玛等世界500强企业纷纷落户，带来大量高端居住需求，同时，望京商业配套已经全面完善，彻底弥补了过去配套缺乏的短板。

　　此外，还有一些新盘取得了相当不错的业绩。位于朝阳公园东板块的公园1872，该项目首期入市305套，目前已经销售及认购了260多套，3月份一共销售100余套；位于丰台区卢沟桥乡青塔二期的大成时代中心3月初开盘，首期推出100套公寓，目前已经签约96套。

　　综观最近热销的楼盘，无不亮出了市场永恒的法宝———性价比优势。对此，有关专家认为，这是今年房地产市场回归理性的结果，而去年楼市所表现出来的脱销现象是非理性的。