城市商业发展反思：一定要走超大型购物中心一种模式？

超大型购物公园、大MALL级商业购物中心曾经轰动一时，但不久后，后续经营问题普遍暴露，有的甚至面临经营困难。中国的购物中心是不是一定要走城市型的购物中心，超大型的购物中心这种模式？
区域型购物中心活力尽显

国际专家曾预言，未来几年中国将有数千家区域型购物中心落成，并被资本市场所青睐；我们也看到，北京易事达广场、北京望京嘉茂购物中心等开业时间不长就已稳稳占领市场的活力尽显的项目。大家提到购物中心大家一定是东方新天地、金融街。

其实我可以肯定的讲上海、深圳区域型的购物中心发展应该是大家超过了北京。比如说深圳在蛇口有一个非常典型的区域型购物中心花园城，最近新诞生的海岸城也是一个区域型的中心，上海大明国际也是区域型的购物中心，然后是百年西郊。这些项目诞生之后很短的时间就度过了过渡期进入了平稳的状态。区域型购物中心的目标消费群锁定在一定范围内，并根据区域内的消费环境和特点打造的购物中心，旨在成为区域范围内的商业龙头。

区域型购物中心的发展时代已经来临

面对成熟商业区经营火爆的购物中心、百货商场和都市型奢华购物中心，选择与其相同的发展路线成为不少开发商的标准和复制样本。然而即使在世界著名城市都市型奢华购物中心所占的比例也是极小的；而服务于广大人群日常生活的区域型购物中心（甚至包括社区型和邻里型购物中心）才是购物中心的主流和发展方向
 帕萨迪纳，区域购物商业成就现代生活方式。

帕萨迪纳是华南第一家“哑铃型”区域购物中心，座落在东莞富人区——东城区，是集购物、餐饮、娱乐、商务、办公、居住的复合型设施，帕萨迪纳定位为中高档家庭型消费，在商家组合上，引进日本最大的GMS店作为主力商家，同时还引进Esprit华南最大的旗舰店，以及具有较强的聚客能力的国际品牌组合。

为了适应年轻群体的生活需要增加了夜间型消费店铺，安排营业时间较长的餐饮、娱乐、屋顶休闲广场的设施，有效迎合年轻群体的消费特征；同时东莞迎接汽车时代到来，准备充裕的停车设施；为亲子育儿提升孩子的地位，为妈妈争取悠闲的购物时间；建筑及装饰设计聘请日本顶级的商业设计师，从规划到建筑每个细节结合东莞人文及消费习惯，为消费打造东莞舒适的购物环境；帕萨迪纳的建成必将成为东莞消费者生活不可或缺的一部分，为东莞消费者成就更便利、更舒适、更注重享受的现代生活方式。

相关链接：中国区域型购物中心巡回主题论坛将在东莞举办

据承办方星河传说有关负责人介绍，中国区域型购物中心巡回主题论坛活动东莞站论坛将在1月20日在御景湾酒店举办。第一站首场论坛在北京揭幕后，巡回式主题论坛陆续登陆深圳、上海、武汉、大连等地。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利、中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路等专家将亲临现场演讲。活动以“区域商业成就现代生活方式”为主题，针对当前市场行情以及现状，对区域型商业地产发展的当前形势、市场潜力、未来趋势，以及国际成功案例进行多角度分析，本次论坛将具有普遍引导意义乃至里程碑的影响。