项目优势

　　项目紧邻望京区域的主干道广顺南大街，地段还不错，距离大型超市—沃尔马超市较近，与嘉茂、华联、未来的新世界商场的大型商业并不太远，周围辐射一些住宅区、自身项目中的写字楼、商住、酒店形式，周边一些大型写字楼、酒店也在建设中，未来客流量有足够的保证，众所周知望京地区的消费能力也较强。

　　项目劣势

　　虽然近邻主干道，商业所要的直接客流量并不大，并且沃尔马何时开业，何时能够聚集大量的客流量，是否能够带动周边商业的繁华，需要时间培育。

　　评分及理由(五颗星为满分)

　　地段

　　★★★★

　　望京区域人口数量、人口构成特点、产业支持、道路的扩建、邻近机场、日渐改善的居住环境等因素，使这个区域拥有越来越多的优势条件。

　　硬件

　　★★★★

　　房屋结构外观很有特点，整体规划还可以。

　　环境

　　★★★★

　　周边配套正在完善中，未来环境将会不错。

　　交通

　　★★★

　　道路条件不错，对于开车的人来说比较方便，但由于不是在主干道上，对于乘坐公交的人来说略有些不方便。

　　价格

　　★★★★

　　价格并不算太高，还可以承受。

　　租价

　　租价还可以。

　　投资前景

　　★★★★

　　所属区域商业正在日渐成熟，投资前景应该还不错。

　　回报

　　★★★★

　　商铺自开店和出租均可，回报不太好估算。

　　适合商家

　　更适合社区配套服务性设施经营。如洗衣店、精品店、特色餐饮等。

　　综述点评：

　　总体感觉不错，商街规划很新颖。周边商业正在完善中，容易形成新的商业氛围。由于项目并不在主干道上，消费人流可达性目前不强。

　　我眼中的旺铺

　　评出最佳合理铺位，给出理由，模拟投资

　　临近沃尔马的临街商铺投资会比较好，风险相对比较低。