本报讯（记者赵丽萍）据房地产研究机构21世纪不动产的监测数据显示，今年上半年，北京二手房涨幅前十名的楼盘总体价格平均增幅达到28.7%，而去年下半年，增幅仅为8.5%。

　　世纪城、朝阳无限和望京新城位居今年上半年北京二手楼盘排行榜前三位，其半年涨幅分别为33.3%、31.6%和31.6%；2006年下半年前三位的珠江帝景、富力城和太阳园中只有珠江帝景的半年涨幅为34.1%，其他均未超过20%，而今年前十位半年价格增幅均超过20%，前五位更是均超过30%，反映出北京市场上半年价格反弹较大。

　　从涨幅榜楼盘的对比分析可以看出，2006年北京十强楼盘中以单价为15000元/平方米的中高档楼盘为主，而今年的十强楼盘中以单价在10000元/平方米以下的中档楼盘居多，这反映出上半年高档楼盘价格涨幅明显低于中档楼盘，中档楼盘正在出现向高档楼盘看齐的补涨局面，中档楼盘成为市场的热点。

　　21世纪不动产分析师孟奇认为，与新房市场上半年成交相对萎缩不同，二手房市场成交量放大，造成上半年部分热点二手楼盘价格涨幅较大。这一方面是由于热点区域新房的供应量正在逐渐萎缩，且新房供应范围郊区化趋势明显，二手房的位置优势越发凸显，部分区域二手房也已成为稀缺资源，正在受到投资者的重新估值与追捧。