第三部分:未来展望

　　Q7：我们对望京区域以前及目前的房产状态作了详细分析，您对该区域未来二手房市场的发展有什么看法？

　　答：这几年，望京区域的地段优势加上其特殊生活居住氛围优势一直吸引着购房者关注的目光，这些优势是支撑该区域房产市场发展的最关键因素。08年来北京市整体房产市场观望气氛浓重，市场成交也趋于平淡，但是总的来说望京区域的成交量环比虽然有所下滑，但是总的来看，幅度并不大，说明了该区域的成交还是比较平稳。由此我们也可以看出，自住需求的购房者支撑着望京区域的房产市场发展。就目前情况看来，虽然区域房价有一定幅度的下滑，但是，由于望京区域IT产业布局和外籍人士云集等鲜明的特点，使其房产市场具有一定的不可替代性，从而捆绑了一批固定客户群。

　　近来望京区域交通瓶颈的打破以及该区域其他基础设施的完善，使望京吸引了大批跨国企业和国际商业巨头在此“着陆”。三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等大型跨国企业将总部设在望京。目前望京人口已经达到了40万，包括近9万外籍人士和8万韩国人。区内需求人群的不断壮大，加上区位优势的不断提升，都将成为望京区域房产市场发展的有力支撑，相信随着该区域市场潜力的不断释放，未来二手房市场将会有更大的发展空间。