Q3：上面说到望京区域房价从07到现在的变化特点，区域优势的不断完善肯定在成交量上有着一定的体现吧，那近两年中该区域成交量又呈现出哪些特点呢？
答：因为望京区域毗邻CBD、亚奥、丽都三大商圈，紧挨机场路和京承高速，地理位置得天独厚，加上区域近几年商业、娱乐、生活、交通等配套设施的不断完善，近几年发展十分迅速，受到北京中等收入者和涉外人士的青睐,近两年二手商品房成交也相对比较活跃。
据北京中原三级市场研究部的数据显示，07年3月份到6月份，二手商品房成交量不断上涨，其中，3月份成交量环比2月份上涨了35.6%，出现上涨高峰。去年下半年，9月份成交量达到最高，环比8月份上涨了20.6%。
08年北京楼市观望气氛较浓，望京区域成交量上也受到一定的影响，除3月份成交量有明显上涨外，其他月份成交环比都相对平稳，成交量变化幅度也逐渐趋缓。由此我们可以看出，二手商品房成交支撑主体还是有自住需求的购房者，大部分消费者还是受楼市观望的影响，暂缓购房计划，静观奥运后房价变化，这种购房心理的静观状态，最终造成了成交量的变化不明显。
