2月份涨幅回落0.7个百分点，这一来自国家统计局北京调查总队最新发布的统计数据表明，2004年以来，北京房价的涨幅首次得到抑制。

　　而四五月间，北京市场更是将面临40~50幅土地的集中投放，如此规模，在2004年北京土地出让全面实施招、拍、挂政策以来更是从未出现过。同时，大幅度投放的政策性住房，也将同时成为北京市政府稳定房价的又一工具。

　　而两会期间北京市分管副市长陈刚则声称，他相信房价拐点会到来，正因为有了当初广州、深圳房价市长表态后“应声调整”的经历在先，北京市政府愈发成型的“控涨思路”，正在给北京坚挺的楼市带来变数。

　　集中投放

　　北京，和平里东街——这里是北京市国土局所在，现在，这里冷冷清清。曾几何时，这里还是“地王”的诞生地，地产商不惜代价“绞杀”的战场，而现在，电子屏幕上滚动播放的只有7幅土地。因为鲜有土地集中投放，北京的土地市场已经远离“喧嚣”许久。

　　这样的平静在接下来的四五月间很可能被打破。3月31日记者获悉，在接下来的两个月间，北京市国土局可能集中投放四五十幅住宅以及综合用地，自2004年北京全面执行招、拍、挂以来，如此规模的集中投放，实属首次。

　　消息人士告诉记者，北京新任市长郭金龙3月曾专门召集分管副市长和国土局局长，“磋商”土地供给事宜。其间，郭金龙明确提出，要通过增加土地供给，保证地价的平稳，继而稳定房源供应，使北京房价不再过快上涨。

　　“这40~50幅土地，既包括新增加的地块，也有一季度遗留下来的地块。”消息人士透露。2008年一季度，北京市国土局曾计划向市场投入20幅土地，但最终却无一真正“入市”，在接下来的第二季度中，确保将这些遗留地块与新增地块一起投向市场，已经成为了北京市国土局的“硬性指标”。

　　记者了解到，这些地块中，绝大部分系住宅用地，分布也较为广泛——五环沿线以及北京城市规划中的若干“新城”，是这些土地的主要所在地。望京周边、东北五环沿线都可能成为主要集中投放的地区，而在城区二环沿线的广渠路一带，也有相应地块投放，地块质量相对较高。

　　4月3日，本报记者登录北京市土地储备中心网站，相关信息并未予以发布，北京市国土局相关负责人表示，北京的土地供应会按照供地计划稳步执行，投放市场，满足市场对土地的需求。

　　意图坚决

　　记者查阅自2004年开始的土地投放记录，以季度计算，最高纪录也只有27幅。

　　作为市场人士，陆劲基建北京公司副总经理李伟明确表示，大规模投放土地，除了政府试图平稳地价之外，没有其他合理的解释。

　　一位北京地产界资深人士告诉记者，北京土地一级开发整理工作进展相对迟缓，“北京土地一级开发后，如果不能拿到二级开发权，只能拿到最高8%的利润，而不是像其他城市一样，直接从土地溢价中分成。”他说。